4月全国商业地产大事件

   
    2019年4月全国商业地产行业值得关注大事件有：大悦城控股重组之后，发布新品牌战略；前4月房企销售业绩TOP100；2019年深圳将开通两条新地铁线路，沿线商业项目有哪些；腾讯、苏宁高管成为万达商管新董事；天津K11 Select亮相滨海；新鸿基南沙庆盛枢纽综合体规划曝光；盒马开业三年首关店；瑞幸咖啡向美国SEC正式提交招股文件；永辉拟收购江西旺中旺；FOREVER 21也要撤出中国了？

    1、大悦城控股重组之后 发布新品牌战略
     关键词：中粮地产，大悦城控股，大悦城

　 事件描述：近日，中粮集团召开品牌战略发布会，正式对外宣布——中粮集团地产业务重组完成，并且已正式更名为“大悦城控股”。4月16日，作为央企中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台——大悦城控股集团对外发布了重组之后的品牌战略。在发布会上，周政表示，目前大悦城已有13个项目开业，11个项目在建，大悦城布局了包括北京、上海、天津、重庆、成都、杭州、沈阳、西安、昆明和武汉等15个核心城市。

 

    事件点评：对于经过重组后形成的大悦城控股，这是一次全新的出发，更名也是其形象和定位的升级。原有的“中粮地产”只有住宅一项，而“大悦城地产”同时拥有商业、酒店、物业等众多业务板块。大悦城控股业务现在逐步形成业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡的“大悦”生态圈。多元化成为大悦城控股为未来加码的重要方式。

 

    2、前4月房企销售业绩TOP100

    关键词：房企销售业绩，销售业绩TOP100，销售业绩

    事件概述：4月30日，中国指数研究院发布了《2019年1-4月中国房地产企业销售业绩TOP100》。数据显示，2019年1-4月，房企销售业绩趋于平稳，75家销售额突破百亿，龙头企业效应日趋明显，房地产竞争格局持续分化。

 

    从销售额来看，房企销售额TOP100均值达313亿元，规模破百亿的房企增加至75家。碧桂园、万科销售额超2000亿，其中碧桂园销售额高达2380亿元;中国恒大、保利发展、融创中国三家房企销售额超1000亿位列第二阵营;500-1000亿、100-500亿、100亿以下的企业分别为9家、61家、25家，房企销售额TOP100门槛提升至74.11亿元。

 

    事件点评：TOP100房企特别是规模房企的销售表现强于行业整体，2019年至今39家典型上市房企中有近半数企业的累计业绩同比增速超30%。这部分房企在土地资源上的集中度也相对较高，虽然业绩增速与去年同期相比会有所下降，但未来仍将保持一定的增长空间。

 

    3、2019年深圳将开通两条新地铁线路 沿线商业项目有哪些？
    关键词：深圳地铁，地铁沿线商业，地铁商业

    事件描述：据深圳地铁方面的最新消息，今年下半年深圳还将迎来地铁5号线南延线、地铁9号线西延线两条新地铁线路的开通运营。赢商网统计了这两条新开地铁沿线部分代表性商业项目，包括：华润前海中心、卓越.前海壹号、前海周大福金融大厦、地铁前海时代广场、前海嘉里中心、前海世茂金融中心、香江金融中心、泛海城市广场、鸿荣源前海金融中心、前海周大福全球商品购物中心、兆邦基科技中心、来福士广场、深湾汇云中心等等。

 

    事件点评：地铁5号线二期工程线路为纵贯前海蛇口自贸新城的重要地铁线路，该工程建成后将有效改善片区交通出行条件，优化片区交通格局，对加速自贸新城与深圳市各组团间的沟通交流，带动沿线经济发展具有重要意义。深圳9号线二期工程串联福田、南山等重点片区，将有效支撑了前海蛇口自贸新城的发展，前海和南山的市民办公、购物、出行将会更加便捷。

    4、腾讯、苏宁高管成为万达商管新董事

    关键词：腾讯，苏宁，万达商管

    事件概述：启信宝信息显示，4月25日，原万达商管董事会成员尹海、吕正韬、胡祖六、李桂年、齐大庆退出，并迎来蒋勇、李朝晖两名新董事以及薛云奎、刘纪鹏、陈汉文等三名新独立董事，此外，王宇南接替刘志敏成为新的监事。

 

　进一步梳理发现，在两名新董事中，李朝晖为腾讯投资管理合伙人及腾讯投资并购部总经理，而蒋勇为苏宁易购集团股份有限公司副总裁、开发管理总部执行总裁。此外，薛云奎、刘纪鹏两名独立董事均为百年人寿董事会成员。

 

　事件点评：在2018年12月，腾讯系公司永辉超市以33.51亿元受让大连一方集团持有的万达商管1.5%股份；2019年2月，苏宁宣布收购万达百货下属全部37家百货门店。万达商管董事会迎来新成员后，腾讯、苏宁与万达商管的关联亦更为紧密。

    5、天津K11 Select亮相滨海

    关键词：K11，天津k11，K11 Select

    事件概述：K11正式推出子品牌K11 Select，作为首进天津的力作，计划于2020年开业，为千禧世代打造「潮&趣」生活主场，为年轻消费者提供 “实验性”与“未来感”的艺术文化购物新体验。将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合，将高端购物体验引入滨海新区，重塑天津传统商业DNA。

 

　事件点评：天津K11 Select将K11生态圈中的最新科技落地，并实现了五个行业“第一”：第一个全面实现人脸会员ID的商业体、第一个聚合式支付的商业体、第一个AI智能绿色停车场、第一个为商户提供详尽消费者行为分析的商业体，以及第一个全面落地可持续发展理念的商业体。

（来源：赢商网）